マンションの管理組合の理事長の適性

マンションの自主管理（管理会社にたのまない方式）を一人で切り盛りする女性理事長：ゴミ置き場が道路面に近いところにあると、通行人が置いていくこともあるが、先ずその場所は特別に奇麗にしておき、外部の人にも厳しく抗議、又内部の人にもキチンとしてくれるように指導。袋には部屋番号を書いてだしてもらう。しかしそれを破った人を発見した時の罰則は３ケ月のゴミ置き場の清掃をしてもらう。
自転車置き場に外部の人が置いてゆくのを防止する方法は「ここは地震等があった方に義捐金を送るために協力してくれる方々の場所」ですと掲示したら全く無断駐輪がなくなったそうです。
マンションの理事長には適性があり、持ち回りの理事長制度では不熱心でだらしない人になると、規律が乱れるので、そういう選出の方法はとらないそうです。
（やりたいという人がいれば助かる訳ですが・・・）。
理事をやりたくない人は管理費を高く払うことにしているそうです。