すまいの取材から②

おはようございます。住まいについて調べると、やはり大きなテーマだということがよくわかります。
　　そのなかでも、若い時に、住まいについて、準備しておくことが大事だと痛感しました。又60、70、75歳にそれぞれお祝して、それぞれの節目のときに、先の１０年、５年を見据えていろいろ成功事例・失敗事例も聞いて準備しておくことだそうです。

不動産鑑定士の方にうかがいました。

【老後の資金の方法】
●リバースモゲージ（不動産担保の生活資金貸付）
日本型の場合はマンションは除外し戸建てに限る。６５歳以上、担保割れ（景気の急低落、今後の少子化で極端にいうと、一人っ子同士の結婚だと、両家の家を相続することを考えても、住宅の需要が落ち込むことから考えて）があった場合に、通常連帯保証人となる相続人に負担をかける。

欧米型はマンションでもｏｋ。担保割れであっても、担保を提供すれば、
連帯保証人も必要とされていないし、別に担保物件をもっていてもそれ以上追求されない。（武蔵野市の場合は相続人の同意も必要）、これらについての詳細は信託銀行でも扱っているので、問い合わせしてみてください。



●不動産を売却して老後資金や老人ホームにはいる資金：
よく頓挫することもあるので相続人とよく相談する。
●相談事例；Ｃさんは月の半分は救急車の世話になっている位の病弱で、両親も他界、70歳前で独居である。自宅に訪問してみて足の踏み場もない程の家であったが売買が成立しました。買う人も家屋も含めて購入するのではなく、20年以上も経過すると、家屋を0としての評価で、取り壊し費用が減額されされる。　相談される前に友人の業者（相当経営的に追い込まれれていたのでしょうか）に相談していたが、相場より３割もやすく査定されていた。
運良くこちらに相談にこられたが、危ないところだった。今はこぎれいな老人ホームには入って、好きな音楽の聴けるコンポ等をかって満足している姿をみるとこちらもとても嬉しいとのこと。

●相談時事例ではないのですが、田舎の例で、もう結果はでていましたが、やはり独居の90歳の老人が、親戚の建築業者に増改築など何十年来仕事をしてもらっていた。地方の場合、この年代には義理を重んじるところが残っています。今までも相当面倒みてもらっていたし、今後も親戚の建築業者に頼まないといけないという気持を抜け出せなかった。義理の世界で、手間暇が通常よりも、あったとしても、リフォーム費用が相当に高かった。


●事前の相談事例：希望売却価格３億円が市場価格の１.５億円で倍も上まっている。適正な価格のアドバイスをしても、この希望価格にこだわっていて、まごまごしていて、市場価格はもっとさらに下がっている。今後心配するのは、こういう風に自己中心であると、超高級な老人ホームに入ったとしても、他の入居者と折り合いが悪く、居心地が相当に悪くなって、自分の意志で別のホームに移る選択をすることも予想され、その度に、入居金の大幅消却によって、どんどんキリギリスになるのではないかと心配しているが、まだ自己の希望価格にこだわっているようだ。

電車の安全

おはようございます。市ヶ谷の三番町からの帰りはＪＲ新宿で降りて、西武新宿駅まで歩きます。
西武新宿駅からは何時も各駅停車に乗るのはゆっくり本が読めるから。何時もなら、東伏見駅の上り階段位置の3両目なのに、出発寸前だったので、最後部に乗ったのです。
そうすると、気合い十分の掛け声で、点検の声がしました。発車の指令をかける前の安全確認でした。

声の内容が分かりにくいので想像すると
① ホームに乗りかけの人でドアに挟まれていないか。
② ホームに酔っ払いなどのフラフラと出発の電車に傾くような気配がないか
③ 運転手席の前方も障害がないか、車掌との点検照合

剣道のような気合がこもった、復唱する声だった。出発後ホームを過ぎるまで、ホーム側の窓から上半分出して、それが終わると後ろを振り向いて、何事もないこと（後続がないかの確認も含んで）の確認が終わると、各駅停車はすぐに次の駅の案内の声は、ソフトな声に変わって、「次の駅は中井です」という案内にはいる。また次のホームが近付いているので、ホームの危険の有無の確認です。ほとんどゆっくりできる暇さえありません。
急行を待つ駅では、しばらくの休憩といっても2分程度だった。
途中トイレにも行けないから、自己規制がいろいろあるのでしょう。何時間交代なのでしょう。
この新人を指導している先輩は、もうほとんど仕上がっている新人に一切の注文はなく見守っているだけだった。
４月に入社であれば3ケ月位の地道な訓練の賜物か？さわやかな新人で、このような安全訓練と忠実な仕事ぶりのおかげで安心して乗れるのだと。
自分の例をいうと、自家用車の運転時に脇目もふらず前方を見据えている自分自身の緊張さも40歳になってから運転免許取得時の疲労の凄さを思い出した。どうもありがとうと言う気持ちになった。

すまいの取材から

おはようございます。

Ａさんのお話を聞いたところをそのままご紹介します。いろんな話をきくと、それぞれに調査・検討・実踏査をしてからの建築でした。
築後25年にもなりましたので10年前建替えを考えました。
　　一般的に言って女性の方が長生きしますので自分と家内の年齢差が6才、平均寿命の差は12年で、寿命の他に余命も考えたりしますと、この倍の耐用年数と、耐震性、老後の使いやすさを考えました。基礎はベタ基礎という建て物全体を支えることにし、鉄筋も2重に、屋根はカラー鉄板（塗り替えも不要で30年対応）、省エネを考え、天井にはグラスファイバーの断熱材、窓ガラスはペアガラス（遮音・断熱）、壁（？）、1階床は段差を少なく　しました。ドアはほとんど引き戸にしました。トイレを内開きにすると、中で倒れた場合にあけられないのです。廊下をなくすか、どうしても必要な場合は幅を広くしました。

耐震性の相談をする場合にどのような市や公的制度：おそらくどの市町村でも同じだとおもいます。
都市計画課住宅係り（電話）に、事前予約し資格相談のある所定登録のある建築士が受ける相談会があります。。固定資産の減免、耐震診断・耐震建築の補助の説明や申請の方法が簡単にわかり、それぞれ詳細はご理解の上実施してください。相談会では既に実施されていう方で、不要な工事に800万円も費やしたということも聞きましたが、はやければ救済方法（消費者センター、国民生活センター）もあったとは思うのですが、そういう飛び込みの業者の場合は、少額雨戸の点検を口実に入りこみ、段々と床下や屋根点検に移り金額も大きくなってきます。最初のそれほどでもないことから入ってきますので、避けにくいので、実施の前に知人や2つ以上の地元業者や上記のセンターに相談し、冷静な目をもつことです。
その他住宅相談では、市民相談（遺言、登記、相続）、高齢者支援課、固定資産税課などがあります。どこにいけばよいかできるだけ相談事項をまとまっていれば、あるいはまとめるために市役所等に相談ください。

宝石さまざま

おはようございます。あの「武蔵境」でライブのネット中継で聞いた講義録です。宝石についてはほとんどしりませんが面白いですね。
この講義も中途からの聴講ですので、宝石の一端しか記録できませんでした。１ケ月もすれば記録がＷＥＢ上でいつでも見られることになります。

多摩交流センターヒューマンネットワークセンタ 第６９２回 ７月９日（木） 「宝石さまざま」
砂川一郎氏（東北大学名誉教授）
　　

まが玉；硬い石を研磨、新潟の糸魚川石は有名。
古墳時代になるとそういう宝石になるような石が残っていない。その後外国との交流により輸入されるようになった。中国の翡翠好きは有名であるが、これは18世紀になってからのことである。
紀元前のエジプトの耳飾りの宝石の色は、緑、赤、ブルーの研磨したものが、金のなかにはめ込まれているだけ。ブリリアンカットなどされたダイヤモンドは使われていない。そのころはダイヤが一番硬いので、それを研磨する方法がなかった。またダイヤの結晶は深い地球の地下層（1900度、3・4万気圧）にあって高い圧力と高熱でできたもので、なにかの原因で地表にでてくる段階で溶解しているので、表面はスリガラスのようなもので輝くようには見えていなかった。エメラルドのほうがはるかに見映えがした。ダイヤを磨くようなったのは、ダイヤモンド原石の方向によって強弱があって、ダイヤモンドの粉で磨くことができるようになった。（これでもうまいなるほどの理解しにくい）
ダイヤは白や透明色のほうが不純物すくなく、他の色があるのは多いのだそうです。
同じ炭素なのに、石炭やｇｒａｐｈｉｔｅが黒く柔らかいのに、ダイヤが透明で硬いのは、ダイヤの方が手をつなぐのに、結束を高めるほうに集中しているからだという。カメノコの説明があったが文科系は理解を超える。
ダイヤも合成で出来るのは、炭素だからで、金やプラチナは原石からできたもので、金属類は合成できないとのこと。
世界中のダイヤ［宝石類も含む？］の市場規模はわからないが、
日本では3兆円だったものが、３分の1の1兆円になっていて、東南アジアの興隆により、中国などの市場規模は大きくなっている。
宝石はコンピュターなどのテクノロジーの発展だけではなく、ものの見方によって類別できるいようになった。研磨などの宝石の成立過程をしっているとさらに面白くなるようです。。
東京雑学大学（http://www5.ocn.ne.jp/~tzu61017/）

シニアは勉強する

おはようございます。あちこちでシニアの勉強するところがあります。下記は山形県でもネットを組んでいました。
東京雑学大学（http://www5.ocn.ne.jp/~tzu61017/）毎週木曜日午後２時から３時半）の実際の講演は京王線府中駅に近い多摩交流センターヒューマンネットワークセンタで行われていますが、月1回ではありますが、
生涯学習ネットワークは全国ネットで遠隔地であってもＰＣを思っていて、メイルなどが使えるプロバイダーに加入してさえいれば、自宅にいても講演を無料で拝聴できる。これはCCC21協議会という組織（http://www.ccc21.or.jp/）が応援しています。
今回は府中（本会場の参加者は80名位）までは、中央線や西武沿線に住まいの受講者は、バス便がおもでとても不便で、中央線の武蔵境駅のちかくにある「むさしのヒューマンネットワーク0422-37-3410（ｔｅｌ＆ｆａｘ）市民交流の場において中継が行われた。ＦＡＸで質問もできる。
ここの場所には平日なので30名ほどのシニアの方々がほとんど。前は三鷹駅に近い西久保のコミセンが中継地だったが、交通のバス便が便利なここに移転したのだと思います。３０人ほどの聴講生があつまるにように認知されるのに、２年ほどかかって、現在６年経過している。パソコンをもっている人でもここに来場されているのは、この講座終了後に、交流会をかねて、参加者のエジプト旅行記の上映があるということでした。個人的旅行記で、その旅行記に参加した方々のＣＤを集めて編集されている、最初から第三者にみてもらう意図はなかったし、ガイドの早口の説明など聞き取りにくいところがあったが苦心のあとは感じました。
こういう上映がシリーズ化されているそうです。
ここで得られた、アスワンハイダムで水没されそうになった遺跡が山の一部を切り取って60ｍも水没しない高さまで引き上げた話とか、絨毯の織子に小学生位の年齢も働いている、１日数センチしか出来ないし、1枚で2.3百万円だそうです。

ピラミッドも赤・黒など使用されている石の色による。
エジプトのホテルではアルコール抜きのビ－ル、列車の食堂車ではそういう酒禁止はない。ことが分かりました。ここのラクダは「ひとこぶ」で乗り降りに難しく、立ち上がる時後足からで落下する人もあるくらいだそうです。

白い象

おはようございます。昨日はシニアかわら版の「住まい」についての編集会議がありました。そこで聞いた話では配偶者をなくされた者どうしがお友達になるという会があって、結婚までには至らないが
同じ家に住んでいる男女がいるということです。又同席された方で、いつも興味深い話を聞かせてくれるのですが、その方は、娘さんは2人嫁いでいますから、同居していないのですが、そのすすめに応じて
離婚した奥さんと、こういう歳になったのだから一緒に住みなさいということで、復縁したか、籍までもどしたかは分かりませんが、同じ家に、カーテン位の仕切りですんでいて、食事も男性のほうが作っているそうです。
この男性の方は75歳位にはなりますが、男の料理教室にまなび、ホテルのシェフの指導もうける授業があったそうです。この方の話をきいているだけで取材に十分なるのでした。

生まれたばかりの男の子を亡くした若い女性の昔話？

悲嘆にくれた彼女は賢者を訪問ね、悲しみをすぐ癒してくれる薬がほしいと頼みました。賢者は答えました。たった一日でいいから、これまで一度も悲しんだことのない女性のリボンをもらって髪につけなさい、と。彼女はくまなく探し回りましたが、そんな女性はひとりも見つけることができませんでした。
そしてついに、自分の苦しみはほかのだれでもが経験していることとそんなに変わらないのだ、と気づいたのです。自分だけではないと知った時、彼女の悲しみはずいぶん和らぎました。。


●気が狂うのではないかという恐怖「ばかげたことを沢山考えたりしないというのなら、あなたは、この世の人間ではない」のです。心が酷使されて、身体が疲れ果てているとき、バカげた考えがつぎつぐ、浮かんで混乱するのは当たり前です。
車が動けなくなるとか、事故にあってしまうようなような、こんなことを考えてはいけないのは解っています。」
と彼女は続けました。「そして必死になってそんなことを考えないようにするんです。でも考えないでいられないんです。」
「必死になってそんなことを考えないようにするんです。でも考えないではいられません。心に浮かんでくるんです」。
「仮に」と私は彼女にいいました。「これから五分間、白い象のことは考えないでください。と私が言ったとしましょう。なにがあっても、どんな形であれ、白い象のことは考えるな、と・・・。あなたの心には何がうかびますか」答えは想像におまかせしますが、彼女はにっこりしたことだけは確かです。

精神病は決して不安障害や神経症に変わったりしません。深刻な心の病にかかっているだけかもしれません。「肺炎から肺ガンになるのはどのくらいかかると思いますか？、中には「６ケ月」「一年」とか答える患者がいます。別の用意した質問は「犬が猫に変わるのに、どのくらいかかりますか？」その時点で患者はたいてい笑いだすそうです。

パニック障害からの快復：シャーリー・スウ

自転車雑感

おはようございます。立場が違うと、自転車のときは、歩道の歩行者が邪魔、　車のときは、自転車のすばやい動きへの対応に苦慮、　歩行者にとって、車はキチンと待ってくれない、自転車は後からどい手てくださいというチリンチリンがうるさい。
ちょっと自転車で買い物にスーパーにいき自転車をとめました。安売り店では１万円以内、自転車屋さんでは2.5万円位ですね。日本製とそうでないものとの違いを体験しました。

盗難にあったのは２台で、1台目は、日本製の新車の変速3段式、、２台目は日本製でない、変速機がついて、灯のの駆動伝達が車輪密着型でないものであった。ちょっとしたすきに、前者は鍵をかけてあった、後者は鍵もかけなかったので止むを得ないのですが、盗難にあいました。新規に自転車を購入するとき、警察登録ＮＯをつけますが、2台目のとき、登録義務はあるのですが、あれは盗難自転車でないことを、示すもので、盗難に遭った時に探してくれるものではないのだそうです。
時々駅前の自転車置き場を警察官が警らしています。何を探しているのでしょうか？

外国人が無灯火で走っていると、違反点数になり、滞在期間に何ら問題がなかったという判定になる。
このごろ、若い母親の前後の子供を載せたのは禁止、それが許されるのは前後どちらか2輪車なら転倒のときの、子供の頭部損傷の緩和（やはりヘルメットの効果は抜群）にもつながるが、価格が10倍の電気駆動自転車よりも高いなど、消費者の立場にたった案がなされない。本当に利用者の立場を考えない措置です。なにかどこか変です。製造社優先の措置に感じます。この値段では、そういう安全自転車にするのは、怠りがちになることは同情できます。
本来は道路の狭さが問題です。それを人間がそれぞれの立場で我慢しています。狭さが解消されれば、自転車通勤も増えるでしょう。
安い自転車と日本の大手メーカーの違いは、車輪の大きさが2周り小さめ、タイヤやチューブが粗雑なことがわかりました。それはスーパーにとめていた自転車のパンクが損傷しやすく、えぐられたような穴になって、これが原因ですとみせてくれました。
安いのはやはりそれなりの理由があり、後輪は前輪の倍消耗が激しいとうことがわかりました。パンクは車の場合でも、安いものは消耗が早いこともよくわかりました。この費用と、歯医者で一部義歯によって給付金もつかいはたした。従って私の場合、給付金が景気浮揚に貢献下は極めて少なかったといえます。

それを驚いているのは、新聞作成の仲間が、75歳でサイクリングをやっていて、日50ｋｍから100ｋｍは
乗るそうです。専用のサイクルにのれば、腰痛も治るそうです。